Жилой комплекс на улице Шолохова состоит из нескольких домов и находится в квартале улиц Шолохова, Лагерная и Сибирский тракт.

Наше бюро начало работать с этим проектом еще на стадии общей концепции планировки территории. Позже по нашей концепции был сделан проект планировки территории для этого участка.
Первая очередь уже построена и введена в эксплуатацию. Вторая очередь строится сейчас. Третья очередь — на стадии проектирования.
Первые три очереди этого дома формируют прямоугольный двор. Пространство двора открыто на юго-запад.


Задачи

Первая очередь — самый удаленный дом от Сибирского тракта.

Задача, которую ставил перед нами заказчик была в том, чтобы создать в этом доме максимально разнообразную типологию квартир. Сейчас в жилищном строительстве нет какого-то одного определенного тренда на планировки — одни люди ищут квартиру, с классической планировкой, где кухня выделяется в отдельное помещение, другие предпочитают так называемые европланировки, где кухня объединена с гостиной. Для кого-то важен раздельный санузел, а кто-то готов выбрать совмещенный.

Нашей задачей было сделать так, чтобы в этом доме были представлены самые разные планировки, на любой вкус. Нам нужно было спроектировать много разных квартир. Всего в доме получилось 166 квартир 32-х разных типов (7 типов однокомнатных, 17 типов двухкомнатных, 8 типов трехкомнатных). Это самая широкая квартирография, которую нам приходилось делать в одном доме.


Архитектурное решение первой очереди

У дома первой очереди фактически нет типового этажа. Повторяются планы только с 2 по 6 этаж, все остальные этажи имеют разный план. Такая разнообразная квартирография и сформировала особенность дома, она определила его объемно-пространственную композицию.
Проектируя этот дом мы держали в голове образ дерева или грозового облака. У здания есть основной ствол, который одинаков на всю высоту дома, но с 6 этажа дом начинает ветвиться и разрастаться в стороны. Из него как будто выдвигаются ящики, он раскладывается в пространстве.
Еще одна причина такого активного объемно-пространственного решения — это то, что мы проектировали недорогой дом и были ограничены в выборе отделочных материалов для фасада. Штукатурный фасад это недорогое, ремонтопригодное, утилитарное решение, но он не позволяет формировать облик здания за счет например разницы материалов. Мы можем оперировать только объемом здания. Мы усложняем пластическое решение фасада за счет выступания и западания объемов комнат и лоджий, это позволяет сделать архитектурный образ более ярким.

Нам было очень важно сделать эту сложную форму и сделать ее хорошо, поэтому для работы над некоторыми разделами рабочего проекта мы наняли внешних конструкторов.

С нами работала фирма Геотехпроект, ей руководит Максим Сметанин, главным конструктором проекта стал Степан Кибанов.

Это был серьезный вызов для конструкторов — на верхних этажах у здания все больше выступают этажи, а за ними выступают и лоджии, в доме много консолей. Была проведена сложная работа по обеспечению утепления и гидроизоляции выступающих объемов. Благодаря индивидуальной работе конструкторов в доме есть консоли, которые не опираются на нижние этажи, а наоборот висят на конструкциях, находящихся выше.

В целом площадь этажа увеличивается к верху. Самые большие квартиры находятся на последних этажах, сверху открывается потрясающий вид.

Этот дом находится внутри квартала, поэтому он полностью жилой, никаких офисных или торговых помещений там нет.


Дальнейшее развитие квартала

Вторая очередь имеет контрастное с первой архитектурное решение — это абсолютно прямоугольный минималистичный дом. Все его этажи, кроме первого одинаковые. И все же у здания есть своя особенность — это довольно необычная планировка этажа. Дело в том , что участок не позволял нам сделать здесь дом с двумя полноценными подъездами, на такое количество этажей в каждом из них пришлось бы поставить довольно много лифтов, что еще сильнее бы "съело" пространство внутри дома. Поэтому в доме технически только один подъезд, но он при этом не является "башней". У нас получился смешанный тип дома с общим лифтовым блоком, но большим количеством лифтов. Лифтовые холлы освещены естественным светом. В доме имеются две отдельные лестницы. На этаже находится 14 квартир, поэтому мы очень внимательно поработали с интерьерами мест общего пользования, чтобы не смотря на большое количество квартир на этаже общее пространство этажа было комфортным.

В первом этаже этого дома будут два офисных помещения, расположенные ближе к Сибирскому тракту, остальную площадь займут квартиры.

Третья очередь по архитектуре повторит прием первой — будет разрастаться вверх. Получится два таких активных сложных дома и один минималистичный, который объединит их. На первых двух этажах третьей очереди будет поликлиника, которая займет эти новые помещения, покинув свое старое здание.


Благоустройство двора

У всего комплекса запроектирован большой двор. Он закрыт от машин, в нем нет парковок, проезд предусмотрен только для специальных служб или, например, выгрузки мебели.

Во дворе будут две детские площадки — для малышей и для подростков, спортивная площадка, площадка для отдыха взрослых.

Для благоустройства детских площадок мы применили МАФы фирмы Наш двор, они производятся в Первоуральске. МАФы из этой коллекции делаются из натурального дерева, но обычно окрашены в яркие цвета составами, которые скрывают натуральную текстуру материала. Мы договорились с производителем, что для нашего проекта они не будут окрашивать свои городки, а сделают другое покрытие, так чтобы естественная фактура дерева осталась. Это не привело к значительному удорожанию МАФов, но сильно увеличило их эстетические качества.

Еще одной инновацией в благоустройстве, которую нам удалось применить стали так называемые городские стулья, или “скамейки для одного человека”. Это необычный прием, который позволяет организовать более кулуарные пространства во дворе.

Пока комплекс строится очередями и благоустройство тоже будет открываться очередями, но в будущем это станет большим общим пространством для нескольких домов.